פרויקט פינוי בינוי או התחדשות עירונית הוא אחד המהלכים הכלכליים והאישיים המשמעותיים ביותר בחיים. כדי להבטיח שהזכויות שלכם יישמרו במלואן, אנחנו ברד פלוס לא מדלגים על אף שלב. אנחנו הנציגים שלכם, ולא של היזם, ותפקידנו לנהל את התהליך בשקיפות מלאה מתחילתו ועד סופו. לפניכם הפירוט המלא של כל השלבים בדרך לפרויקט מוצלח.
הכל מתחיל בבדיקה קפדנית. נציג מקצועי מטעמנו מגיע אליכם לבחינת השטח והבניין. במקביל, צוות המומחים שלנו מנתח את הזכויות התכנוניות מול הרשות המקומית כדי להבין מה באמת אפשר לבנות, מהו הפוטנציאל הכלכלי, ומה התמורה הראויה שכל בעל דירה צריך לקבל.
פרויקט מוצלח דורש הסכמה רחבה. בשלב זה אנחנו מכנסים את כלל בעלי הדירות לאסיפה מסודרת. באסיפה זו תבחרו את הנציגות הרשמית של הבניין. הנציגות הזו תעבוד בצמוד אלינו ותהיה שותפה מלאה לכל ההחלטות החשובות לאורך הדרך.
כדי להגן עליכם, אתם זקוקים לאנשי המקצוע הטובים ביותר, והם עובדים רק עבורכם. הנציגות, בליווי צמוד שלנו, בוחרת את עורך הדין שייצג את הדיירים, את מפקח הבנייה מטעמכם ואת השמאי שיבטיח חלוקה הוגנת של התמורות. שכר הטרחה שלהם ישולם בהמשך על ידי היזם שייבחר, אך הנאמנות שלהם היא אך ורק לבעלי הדירות.
אנחנו לא מסתפקים בהצעה אחת. אנחנו מכינים מסמך מכרז קפדני ומפיצים אותו בין חברות יזמיות מובילות ואמינות. היזמים מגישים את הצעותיהם, ואנחנו מנתחים אותן עבורכם ומציגים בפני הנציגות את ההצעות המשתלמות והבטוחות ביותר. לבסוף, אתם אלו שבוחרים את היזם שיבצע את הפרויקט.
לאחר בחירת היזם, צוות עורכי הדין שלכם מנהל משא ומתן משפטי קשוח על כל סעיף בחוזה. במקביל, האדריכלים מתחילים להכין את התוכניות המפורטות של הבניין והדירות החדשות. לאחר שהחוזה מגן עליכם מכל כיוון והתוכנית מקובלת על הנציגות, מגיע שלב החתימות של כלל בעלי הדירות על ההסכם המחייב.
זהו השלב הביורוקרטי שבו היזם פועל מול מוסדות התכנון לאישור הפרויקט. התוכניות מוגשות לוועדה המקומית ולעיתים גם לוועדה המחוזית. אנחנו עוקבים מקרוב אחרי קצב ההתקדמות, מוודאים שהיזם עומד בלוחות הזמנים שהוגדרו בהסכם, ומעדכנים אתכם בכל התפתחות עד לקבלת היתר הבנייה המיוחל.
לאחר קבלת ההיתר ופינוי הדירות הישנות, מתחילים עבודות הבנייה. מפקח הבנייה שבחרתם נמצא בשטח כדי לוודא שהקבלן בונה בדיוק לפי המפרט הטכני שהובטח לכם. אנחנו ממשיכים ללוות אתכם, לפתור בעיות שצצות בזמן אמת, ולהיות הכתובת שלכם עד ליום המרגש שבו תקבלו את המפתח לדירה החדשה והבטוחה שלכם.
אל תיכנסו לתהליך מורכב ללא גוף מקצועי שמייצג את האינטרסים שלכם. השאירו פרטים עכשיו ונציג מטעמנו יחזור אליכם לתיאום פגישת ייעוץ ראשונית ללא כל עלות או התחייבות מצידכם.