אפרים ספנייב.
מייסד ומנכ״ל רד פלוס.
למעלה מעשור של ליווי בעלי דירות בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ״א 38. חברה מארגנת שמייצגת אך ורק את הדיירים, בלי ניגודי עניינים, בלי אותיות קטנות.
על החברה
רד פלוס היא חברה מארגנת ומלווה דיירים, לא חברת יזמות. אנחנו יושבים בצד של בעלי הדירות בלבד, מנהלים עבורם את הפרויקט מהיום הראשון של ההיכרות עם השכנים ועד למסירת המפתח לדירה החדשה. הבחירה הזו היא מהותית, היא זו שמאפשרת לנו להוציא לדיירים את התנאים הטובים ביותר בשוק, בלי ניגוד עניינים.
איך אנחנו עובדים
אתם קובעים את הדרך, ואנחנו מריצים אותה קדימה. כל פרויקט מקבל מנהל ייעודי שמלווה אתכם מהשיחה הראשונה ועד לקבלת המפתח. אנחנו מאמינים בשקיפות מלאה ובחוזים הוגנים, ומקפידים שכל דייר, מבוגר כצעיר, יקבל מענה בגובה העיניים בלי אותיות קטנות. אנחנו לא רק מייעצים אלא עושים את העבודה בפועל: מכינים את כל הפרוטוקולים והמסמכים, מסנכרנים בין השכנים, ומנהלים את הקשר השוטף מול כלל הגורמים כדי לחסוך בירוקרטיה, למנוע עיכובים מיותרים ולגרום לדברים לזוז מהר ובצורה חלקה.
איש שטח שמוביל התחדשות עירונית.
שמי אפרים ספנייב, ואת הדרך שלי בעולם ההתחדשות העירונית לא התחלתי מול מסך מחשב במגדל משרדים. התחלתי בתוך הבניינים הישנים עצמם, מול משפחות שגרות באותה דירה חמישים שנה, אוכלוסיות מוחלשות וקשישים, מול ועדות תכנון, עורכי דין, יזמים ואדריכלים.
במשך השנים אני מלווה בעלי דירות בפרויקטים מורכבים של פינוי בינוי והתחדשות עירונית במגוון אזורים. ראיתי מקרוב איפה פרויקטים נופלים ואיפה הם מצליחים. הבנתי דבר אחד ברור: הצלחה של פרויקט לא נמדדת רק ביכולת הכלכלית וההנדסית שלו. היא נמדדת קודם כל ביכולת לשקף לבעלי הדירות את האמת ולהחזיר להם את הכוח לידיים.
המון חברות מנסות לקחת מבעלי הדירות את השליטה על הפרויקט, וכאן מתחילות הבעיות וחוסר האמון. רד פלוס נולדה בדיוק מהצורך הזה: חברה שמייצגת את הדיירים ולא את היזם, שמנהלת את הפרויקט בשקיפות מלאה מהיום הראשון של ההיכרות ועד מסירת המפתח לדירה החדשה. חברה שמדברת עברית ברורה, בלי מונחים משפטיים מתוחכמים שמטרתם לבלבל, ובלי הבטחות שווא.
ההבנה שהשקיפות היא המשאב היקר מכל, הובילה אותי לייסד גם את מערכת OneStep: אפליקציה מתקדמת לניהול פרויקטים בהתחדשות עירונית. המערכת הזו נולדה מהשטח במטרה להעניק לכל בעל דירה גישה מלאה לתיק שלו, עדכונים בזמן אמת ושליטה מוחלטת בתהליך, ישירות מהנייד.
"דייר מבוגר בן שמונים זכאי להסבר באותה רמה של פירוט כמו עורך דין צעיר. אין שאלות מטופשות, יש רק שאלות שמגיע להן תשובה כנה."
הערכים שמובילים אותנו
ארבעה עמודי תווך שאנחנו מקפידים עליהם בכל פרויקט, בלי יוצא מן הכלל.
שקיפות מוחלטת
כל דייר יודע איפה הפרויקט עומד, מה נחתם, מה בתהליך ומה השלב הבא. בלי הפתעות ובלי אותיות קטנות.
מקצועיות בשטח
צוות של מהנדסים, עורכי דין ומלווי דיירים שמכירים כל ועדה מקומית ברחבי הארץ, מהמרכז ועד הפריפריה, כל תקנון וכל יזם רלוונטי.
ליווי אישי לכל דייר
משפחה מבוגרת, זוג צעיר או בעל דירה במעמד ראשון, כל דייר מקבל הסבר ברמה שלו, בקצב שלו, בזמן שלו.
נוכחות בשטח לכל דייר
אנחנו מגיעים לבניין שלכם, מקיימים פגישות פרונטליות בבית הדיירים ומלווים אתכם לאורך כל הדרך - בכל שלב ובכל שכונה.
אבני דרך בדרך
מה עשינו עד עכשיו, ומה ממשיך להוביל אותנו קדימה.
- ליווי מאות בעלי דירות בפרויקטים של פינוי בינוי בערים ברחבי הארץ
- ניהול מכרזי יזמים הוגנים שהעלו את ערך הפרויקטים לדיירים בעשרות אחוזים
- הובלת נציגויות דיירים מול הרשויות המקומיות ומול משרד השיכון
- פיתוח והטמעת אפליקציית OneStep: פלטפורמה ייעודית שהקמנו לניהול דיגיטלי ושקוף של תיקי הדיירים
- בניית מרכז ידע חופשי לבעלי דירות, מדריכים, מחשבונים ובדיקות זכאות
הצוות שמאחורי רד פלוס
אנשי שטח, לא שכבת ניהול מרוחקת.
רד פלוס, אנשי שטח
צרו איתנו קשר אם גם אתם רוצים
יחידה מקצועית קטנה ומחויבת, עם ליווי אישי לכל בניין ולכל דייר. בלי מתווכים, בלי הבטחות ריקות.
